gillanlai的部落格

坪數

134.6坪

總價

5380  萬

地址

台中市西屯區市政北六路

格局

車位

4平面

特色

 歌劇院第一排

基地面積

640  坪

建築規劃

地上: 26F   地下: B5

產品規劃

80 -260 坪

戶數規劃

80  戶

主要結構

SRC

完工日期

99年

建案特色:

　「天璽五」寶裕建設興建，天璽5規劃SRC鋼骨鋼筋結構大樓「天璽五」是寶典建設在台中七期第四件豪宅案，延續過去的設計理念，堅持零店面、新古典建築外觀，室內格局更經過精心調配，室內無走道，以起居室串連各個空間單元，在七期各豪宅中獨樹一格。

寶裕機構寶典建設以「天璽」為名，已在7期新市政中心推出過3件作品，均分布在大都會歌劇院或新市議會大樓預定地附近，第四件作品「天璽五」基地也在大都會歌劇院旁、市政北六路近惠民路口，面對60米 廣場，擁有80米 永久性棟距，前棟並看得到大都會歌劇院。

市政北六路全長僅400公尺 ，串連大都會歌劇院及Tiger City購物中心，但非新市政中心內的主要道路，平日車流量少，因此可維持居家寧靜。

住店分離，動靜分明 基地面積640坪 ，規劃SRC鋼骨鋼筋混凝土結構大樓1棟，1、2樓零店面、零住家，全部是公共設施，1樓為靜態公設，含咖啡區、交誼區、圖書閱覽室、及郵件信箱室等。

2樓則為動態公設區，包括溫水泳池、SPA水療、籃球場、健身房等。 大樓正面有迎賓迴車道，上有造型雨遮，兼具乘員上下車安全與便利性。車道旁有卸貨專用區及專用貨梯，強調人貨分流，搬家、裝潢、收送垃圾全部使用貨梯。

標準層20樓以下為4併，2戶前棟各為120坪 、2戶後棟均為80坪 ，21~24樓為雙併，150~ 175坪，頂樓則為2戶樓中樓各為260坪 。

全案採毛胚交屋，不含天、地、壁貼材及廚衛設備、無隔間，由客戶自行裝潢。

豪宅新鮮試 起居室做核心 區分公私領域 4併式豪宅結構最為人詬病的常是：室內走道太多，「天璽5」透過面積精算，將各個空間單元靠邊站，並將所有走道集中留設，形成一處位居核心的起居室。起居室不但掌控所有空間連結，也完全區隔公、私領域，客、餐廳自成一區，所有房間另成一區，各自獨立又不干擾，公領域有專用的客用衛浴、私領域也有專用的公共衛浴，是豪宅格局的絕佳概念。

設計理念客貨梯獨立 天璽5規劃3部電梯，2部為客用、1部為貨梯，貨梯與客梯分別獨立，貨梯僅提供清潔、裝修、搬家等服務，1樓保全室後方並有卸貨專區，平面車道出入口於必要時也可單邊管制，讓大型貨車裝卸貨。卸貨專區亦提供專用廁所，讓各種服務人員使用。2部客梯也能永遠保持清潔順暢、不必包覆。

 建商堅持零店面 寶裕機構成立近30年，10年前即進入七7期推案，從第1期「天璽一」至今，已在七期推出四件作品，完全沿用各項設計理念，例如堅持零店面、新古典建築外觀，並依客戶使用心得持續改良，「天璽五」的幾項特色包括：室內坪效高，120坪 有135坪 使用坪效，室內3玄關、1起居室、無走道、室內無柱子、無管道間，公共設施集中不零散等，讓客戶更舒適是最大原則。

美商ERA七期特區店(04)2258-2006