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文／黃繡鳳

在七期房價不斷走高時，同屬於金磚四區的美術館特區，因緊鄰綠園道，藝文氛圍濃厚，成為文人雅士最愛，房價也水漲船高，再加上土地稀有，新案一推出馬上熱銷，成為紅不讓地區。  

　以總太建設在國美館正對面推出「總太國美」個案為例，光在潛銷期即銷售逾3成，進場一個月後已破5成，農曆春節期間年初二到初五，在台商搶購下，又賣了9戶，盛況空前。

　據「總太國美」專案副總鄭博仁指出，已購客戶以台中市西區民眾為主，他們已熟悉了附近的生活環境，也喜歡美術館的藝術、人文特質，再加上台中市政府積極規畫草悟道特區，即參考日本表參道經驗，有意把綠園道打造成為亞洲最大文化創意展演舞台，未來發展潛力更是無限。

　除了地段優勢外，在產品規畫方面，總太建設也很用心。1258坪的基地，興建地上26樓、地下4樓雙棟大樓社區，主力建坪為88坪到125坪，社區相當均質。為了延伸綠園道的美景，「總太國美」參考新加坡懸壁式陽台植生牆規畫，每戶都有景觀大陽台，無限的視野，更吸引自住客進駐。

　另外在物以稀為貴下，美術館房價扶搖直上，每坪單價已逾40萬元，至於「總太國美」個案為了回饋購屋族，每坪單價僅為32-35萬元，物超所值更令頂級換屋族心動。

　為了營造豪宅氣勢，「總太國美」在一樓、三樓，頂樓都規畫實用性公設，包括一樓低調奢華的門廳、藝術廊道、中庭花園，三樓的無邊際泳池、宴會廳、咖啡館、SPA池、健身館等，以及頂樓的Tea-House，光幕綠籬觀景台等，完全滿足頂級客戶的需求。

　「總太國美」連接待中心布置都很藝術，外觀除了透過帆布裝置成燈籠造型外，樣品屋內裝也很精彩，適時推陳出新，以完全尺寸讓客戶感受到未來的居家生活。滿眼的綠意、一流的藝文感官享受，是美術館特區房價居高不墜的主因。

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