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精銳「米蘭」座落台中七期圓形戶外劇場旁，與2.6萬坪文心森林公園綠海為鄰，未來捷運綠線新站步行可達，不但擁有七期發展利基，較新市政中心更具便利性，是七期內兼具增值、綠意與生活的難得優質地段。

此案距離五權西路、文心路、市政路、新光三越百貨、衣蝶百貨、國際精品名店、五星級餐廳等，都在五分鐘左右的車程；連結中山高與二高南北交通的主要閘道也很近，只要10分鐘即可抵達中港或五權西路交流道，交通便利。

產品介紹

精銳「米蘭」面對媲美台北大安森林公園的文心森林公園，建商特聘台北「宏盛帝寶」建築團隊─三大建築師事務所，與國際空間設計大師胡碩峰攜手合作，希望打造七期南側豪宅新地標。

此案在611坪 基地上規劃15樓高、60至80坪 空間的68戶住宅，樓層高3.2米 ，公設比29.9%，大三房及大四房，特別針對注重生活品味的小家庭及企業一級主管所設計。

價位分析

文心森林公園周邊推案日趨熱絡，現階段預售個案中，在七期外圍的新業「大塊人物」與博星「人子」，每坪單價都在20萬至25萬元間，宏銓「述森林」每坪22萬至27萬元，屬正七期的精銳「米蘭」則在23萬至30萬元間。

市調指出，近期建商在此區購地、推案動作頻頻，包括登陽建設在大墩11街、惠文路口購地，理和建設買下惠中路DHL物流中心基地，惠宇建設在大墩七街近惠中路口規劃新案，每坪喊到28萬元以上，新業建設大墩七街、惠文路口基地則喊到35萬元以上。

「精銳米蘭」精銳建設興建，精銳米蘭打造百年豪宅 

七期豪宅奢華之極致性是其它地區所無法比照，除地段、周遭環境外，建築業開始回歸到居住生活機能的價值展現，當建設公司建立起自有品牌時，優越性價值感則明顯更為細項，尤其在建材的使用上，精銳建設的新案「米蘭」將以頂尖的建材設備，達成百年的建築與生活。

「精銳米蘭」減低震頻及噪音

「精銳米蘭」坐落於七期南側住三區段，南側區段多為別墅產品，該案總監曾晨珀表示，南側八○％已開發，是七期中密度最低，生活機能最成熟地段，該地段環境的優越性充足，以建材設備提升居住生活面的價值。

「精銳米蘭」採建築技術規則強震區

「精銳米蘭」在結構工程採建築技術規則強震區之耐震規範，住家內部樓版加厚至 十八公分 以雙層雙向鋼筋施作，有效減低震頻及噪音；在建築外觀上，以歐洲新建 築，兼具古典與時尚的風格取向，而其公共空間規劃，呈現出低調華麗的現代時尚感，以精選的金屬、石材及特殊玻璃等材質。

「精銳米蘭」奢豪而兼具環保

該案為全配，使用的建材奢豪而兼具環保、科技及時尚，門窗採Y KK氣密窗並搭配10mm膠合安全玻璃，西向立面窗則另搭配Low-E節能玻璃，而臥室窗戶裝設通風換氣框，維持室內自然透氣，玄關外梯間清潔不易之玻 璃，採用最新奈米科技智潔玻璃，能自行分解汙垢，可保立面光潔如新。

「精銳米蘭」節能的百年建築

曾晨珀指出，該案全棟與中華電信簽約架設光纖網路，每戶擁有一組研華出品的工業電腦級的E-HOME居家場景自動控制系統，讓居住的機能更多元豐富。安全 性更是該案所重視的，門廳進出口採先進的瞳孔辨識門禁管理系統，每戶配備日本原裝進口全熱活氧換氣機，讓室內外全日可進行氣體與溫溼度交換，達到居住的健 康、防塵及節能的百年建築。

文心公園周邊房價看漲

台中七期重劃區土地越來越稀有，建商在成本與品質考量下，紛紛惜售，推案速度也減慢，近來七期新市政中心被台北投資客及國際投資團體以「金鑽四區」來劃分，成為購屋的重要參考。第一區以新市政中心大都會歌劇院周邊為主，第二區以新市政雙十綠園道周邊為主，第三區以惠來公園豪墅區為主；第四區以文心森林公園周邊為主，此區開發較新市政中心晚，且住宅密度沒那麼高，綠地面積與學區強化生活品質，相對於高密度的商業區，更適合居住。

住商黎明加盟店襄理陳俊雄表示，最近惠來公園別墅特區除帝璟建設新推的「帝璟政和」豪墅案外，幾乎沒有新案推出，而選擇居住品質為優先考量的自住型購屋者，紛紛轉向文心森林公園周邊，尋找環境品質相近的生活圈。入住七期已成為身分表徵，加上此區土地開發較新市政中心具優勢，個案價位也在中高水準，較知名度的建商推案，十分搶手。

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